Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva linnas, Võru tn 21 kinnistu omanik esitas ehitisregistri veebikeskkonnas 28.11.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/09017 Võru tn 21 katastriüksusel (katastritunnus 62001:003:0636, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu abihoone püstitamiseks olemasoleva lammutatava kõrvalhoone (ehitisregistri kood 110009469) asemele.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Võru tn 21 katastriüksus asub Põlva valla üldplaneeringu alusel Salu-Intsikurmu ehituslikus piirkonnas segakasutusega SE äri- ja teeninduse maa-alal, kus asub nii elamualasid, äriettevõtteid, puhkealasid. Põlva valla üldplaneeringu peatükis 5.1., 5.2. ja 6.1.4. on määratud tingimused projekteerimisele. Segakasutusega alal SE katastriüksuse täisehituse protsent on 40, abihoonete suurim lubatud kõrgus kuni 9 m. Piirde kõrgus elamumaal avalikult kasutatava alaga piirnevas osas võib olla kuni 1,2 m. Abihooned ei domineeri tänavalt vaadatuna, katusekalle ja katuse harjajoone suund peab järgima piirkonnale omased näitajaid. Elektrikilbid, antennid, juhtmed, päikesepaneelid, õhksoojuspumbad ja muud tehnilised seadmed paigaldatakse kohtadesse, kus need ei riku vaadet avalikust ruumist hoone fassaadile ja katusele.

Taotluse lisaks oleva eskiisi alusel soovitakse olemasoleva amortiseerunud kõrvalhoone (110009469) asemele püstitada mahult suurem abihoone ehitisealuse pinnaga 150 m² , kõrgusega 6 m maapinnast, elamust 8 m kaugusele. Olemasolev kõrvalhoone on varasemalt ehitatud Järvsuu oja ehituskeeluvööndisse 20. sajandi 60-ndatel aastatel, st tegemist on väljakujunenud elamualaga Võru tänava ääres.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused vastavalt kehtivas üldplaneeringus määratud ehitustingimustele.

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda 27.01.2025 kuni 10.02.2025 Põlva valla veebilehel https://www.polva.ee/projekteerimistingimused-avatud-meetodi-alusel.

Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 10.02.2025 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.