Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata. Põlva linnas, Järve tn 5 omanik esitas 03.07.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/05341 Järve tn 5 katastriüksusele (katastritunnus 62001:004:0052, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu püstitamiseks.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. istungit korraldamata  Põlva linnas Järve tn 5  krundile  ü Järve tn 5 katastriüksus suurusega 761 m2 on hoonestamata. Järve tn 5 katastriüksus asub Põlva valla üldplaneeringu alusel Lina-Ähnioru ehituslikus piirkonnas ja katastriüksus on moodustatud 2009. aastal ning asub väljakujunenud väikeelamupiirkonnas. Põlva valla üldplaneeringu peatükis 5.1., 5.2. ja 6.1.3 on määratud tingimused  projekteerimisele. 

Taotluse alusel soovitakse katastriüksusele püstitada  üksikelamu ligikaudse ehitisealuse pinnaga ca 110 m2. Kavandatava hoone püstitamisega eeldatavalt ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (30%). Hoone maksimaalne kõrgus ei tohi ületada 9 m ja esifassaad peab olema tänava poole. Vähemalt 10% katastriüksusest peab olema kõrghaljastatud ning kõvakattega pind ei tohi olla suurem kui haljastatav ala.  Katusekalle ja hoone asukoht peavad olema kooskõlas   piirkonna  hoonestusega ja paigutusega tänavaruumis.  Piirde kõrgus avalikult kasutatava ala (Järve tänav) osas kuni 1,2 m. Kavandatav hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 26 lõikes 4  nimetatud tingimused. Katastriüksusel asub maakatastri kitsendus: elektripaigaldise kaitsevöönd.

Haldusakti eelnõu koos lisaga avalikustati 09.08.2024 kuni 23.08.2024 Põlva valla veebilehel ja teade avatud menetluse kestuse kohta 08.08.2024 ajalehes LõunaLeht. Avalikustamise ajal eelnõu kohta ettepanekuid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega nr 2-3/279 määrati projekteerimistingimused Põlva linnas Järve tn 5 katastriüksusele üksikelamu püstitamiseks.