Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata  Ahja alevikus Silla tn 9 krundile  üksikelamu püstitamiseks.  

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Ahja alevikus Silla tn 9  krundile üksikelamu püstitamiseks.

Ahja Vallavolikogu 16. juuni 2010. a määrusega nr 10  kehtestatud üldplaneeringu kohaselt on Ahja alevik  detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Silla tn 9 kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. 

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu  koostamise kohustusest.

Üldplaneeringu järgselt säilivad kõik olemasolevad elamumaad. Ehitisregistri andmete alusel on Silla tn 9 krunt hoonestatud. Praeguseks on elamu (ehr kood 120568649) lammutatud ja alles on laut-küüni (ehr kood 120568649) vundament. Taotluse alusel soovitakse püstitada ühekordne madala viilkatusega üksikelamu ehitisealuse pinnaga ca 236  m².

Projekteerimistingimustega soovitakse püstitada üksikelamu olemasolevat eluhoonete vahele, kus avalikkuse huvi ja linnaehituslikud mõjud on väikesed. Hoonete  maht ja arhitektuurne lahendus peab järgima lähipiirkonna hoonestuslaadi: mahtu, rütmi, asetust krundil, sokli, katuseharja ja -räästa kõrgust, katusekuju, viimistlusmaterjale. Parkimine lahendada oma krundil. Juurdepääs Silla tänavalt kokkuleppel Silla tn 3 kinnistu omanikuga. Liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga vastavalt AS Põlva Vesi tehnilistele tingimustele. Projekteerimisel arvestada õigusaktidest tulenevate maakatastri kitsendustega: sideehitise kaitsevöönd, maaparandussüsteemi eesvoolu kaitsevöönd, maardla, ranna või kalda veekaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd. Kitsendusi põhjustavate  objektid ja mõjualad kanda ehitusprojekti asendiplaanile.

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4  nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 27.10.2023 kuni 10.11.2023 Põlva valla veebilehel https://www.polva.ee/projekteerimistingimused-avatud-meetodi-alusel. Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 10.11.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Korralduse eelnõu

Lisa

Asendiplaani eskiis

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu esitati Maa-ametile arvamuse avaldamiseks, kuna Silla tn 9 kinnisasi piirneb läänest riigi omandis oleva Jussheina kinnisasjaga, mille riigivara valitseja on Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning volitatud asutus Maa-amet. Maa-amet vastas 27.10.2023, et puuduvad vastuväited projekteerimistingimuste andmisele. Avalikustamise ajal eelnõu kohta teisi ettepanekuid ja vastuväiteid ei esitatud.

Põlva Vallavalitsuse 14.11.2023 korraldusega nr 2-3/486 määrati projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks.