Põlva linnas J. Käisi tn 24 projekteerimistingimused
Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata Põlva linnas J. Käisi tn 24 krundile üksikelamu püstitamiseks.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.
Põlva linnas J. Käisi tn 24 omaniku esindaja esitas ehitisregistrisse 08.03.2024 projekteerimistingimuste taotluse nr 2411002/02067 J. Käisi tn 24 katastriüksusele (katastritunnus 62001:001:0409, sihtotstarve elamumaa 100%) üksikelamu püstitamiseks. Katastriüksuse maa kasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa, katastriüksuse pindala on 1307 m².
Põlva valla üldplaneeringu seletuskirja tabelis 8 (lk 30) on määratud ehitustingimused Põlva linna Käisi-Piiri asumi väikeelamute elamualal (E1). Katusekalle ja hoone asukoht peavad olema kooskõlas piirkonna hoonestusega ja paigutusega tänavaruumis. Kavandatava hoone maht paigutada ehitusjoonele (kooskõlas J. Käisi 22 oleva hoone asukohaga). Hoone kõrgus kavandada kuni 9 m ja kuni kahekorruselisena. Tänavapoolne hoone fassaad liigendada avadega (aknad/uksed), tehnilised seadmed paigaldada kohtadesse, kus need ei riku vaadet avalikust ruumist hoone fassaadile ja katusele. Hoone sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda ning ei ületa üldplaneeringuga määratud krundi täisehitusprotsenti (30%). Hoonestusala on krundi piiridest 4 m kaugusel. Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes 4 nimetatud tingimused.
Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda 11.04.2024 kuni 24.04.2024 Põlva valla veebilehel https://www.polva.ee/projekteerimistingimused-avatud-meetodi-alusel.
Kirjalikke ettepanekuid või vastuväiteid projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab esitada kuni 24.04.2024 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.