Põlva Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetluse avalikku istungit korraldamata Põlva linnas, Võru tn 7a üksikelamu laiendamiseks.

Ehitisregistri veebikeskkonda esitati projekteerimistingimuste taotlus Põlva linnas, Võru tn 7a üksikelamu laiendamiseks üle 33% olemasolevast hoone mahust.

Põlva linn on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Võru tn 7 // 7a kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. 

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 kohaselt on reeglina detailplaneering nõutav vaid ehitusloakohustuslike hoonete ehitamiseks, sh laiendamiseks. Kui kohalik omavalitsus soovib detailplaneeringu kohustusega alal anda projekteerimistingimused, siis seda erandit reguleerib PlanS § 125 lõige 5. Tegemist on erinormiga e erisusega üldisest detailplaneeringu koostamise kohustusest.

Taotluse alusel soovitakse olemasolevat elamut, Võru tn 7a, laiendada kinnistu kirde suunas ca 50 m² elamu kõrgus jääb samaks. Hoonet laiendatakse on ca 53% ja hoone kõrgust ei suurendata. Põlva valla üldplaneeringu seletuskirja tabelis 8 (lk 30) on määratud ehitustingimused Põlva linna Kesklinna asumi elamualal (E1). Kavandatava laiendusega eeldatavalt ei ületata üldplaneeringus määratud krundi täisehitusprotsenti (40%). Katusekalle ja hoone laienduse paigutus arvestada vastavalt olemasolevale hoonestusele ja paigutusele tänavaruumis. Katastriüksuse maa kasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa, katastriüksuse pindala on 2645 m². Kavandatav hoone laiendus sobib mahuliselt ja otstarbekalt väljakujunenud piirkonda ning ei ületa üldplaneeringuga määratud krundi täisehitusprotsenti (40%).

Projekteerimistingimused määratakse planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 sätestatud juhul ehitusseadustiku § 26 lõikes nimetatud tingimused.

Projekteerimistingimuste eelnõuga oli võimalik tutvuda 15.12.2023 kuni 29.12.2023 Põlva valla veebilehel https://www.polva.ee/projekteerimistingimused-avatud-meetodi-alusel.

Kirjalikke ettepanekuid või arvamusi projekteerimistingimuste eelnõu kohta sai esitada kuni 29.12.2023 Põlva Vallavalitsuse e-postile info@polva.ee või kirjaga aadressile Keldrikaela tee 2, Mammaste küla 63211.

Korralduse eelnõu

Korralduse lisa

Teade avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Lõunaleht ja valla kodulehel. Vastuväiteid ega ettepanekuid projekteerimistingimuste eelnõu kohta ei esitatud. Kaitseministeerium kooskõlastas 15.12.2023 projekteerimistingimuste eelnõu ehitisregistri menetluskeskkonnas.

Põlva Vallavalitsuse 09.01.2024 korraldusega nr 2-3/3 määrati projekteerimistingimused üksikelamu laiendamiseks.