Ubina, Kiidjärve küla

5.01.21

Põlva Vallavolikogu algatas 18.09.2019 otsusega nr 1-3/37 detailplaneeringu koostamise Kiidjärve külas Ubina katastriüksusel ja jättis sama otsusega algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise. Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Põlva Vallavolikogu (Kesk tn 15, Põlva linn, Põlva vald, e-post info@polva.ee), planeeringu koostaja leitakse riigihankega.

Planeeringuala suurus on 5390 m2 ning planeering on koostatud eesmärgiga selgitada välja elamu ehitamise võimalus Kiidjärve kalda ehituskeeluvööndisse. Planeeringuga ei muudeta katastriüksuse piire, hoonestusala on määratud arvestusega et see oleks olemasolevatest naaberhoonetest vähemalt 40 m kaugusel, ehitusõigus on antud ühe elamu ja väikehoonete püstitamiseks. 

Planeeringualal ei paikne teadaolevalt kaitsealuseid looduse üksikobjekte, kaitsealasid ega Natura 2000 võrgustiku alasid. Kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne müra, vibratsiooni, soojuse, kiirguse, valgusreostuse ega inimese lõhnataju ületava ebameeldiva lõhnahäiringu teket, liikluskoormuse ja õhusaaste olulist suurenemist ette näha ei ole, piiriülene mõju puudub. Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest, ei ole ette näha detailplaneeringu realiseerimisel antud asukohas olulist negatiivset keskkonnamõju ega ohtu inimese tervisele, planeeringu mõju ja suurus piirneb suures osas katastriüksusega. Eeltoodud põhjustel jäeti detailplaneeringule keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata. Keskkonnaameti seisukoht, KSH eelhinnang.

Planeeringuala asendiplaan. Kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks on kinnistule Keljomäe (katastritunnus 87202:002:0100) seatud tasuta tähtajatu sõiduteeservituut.

Lähetseisukohad Kiidjärve külas Ubina katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks ning esitatud ettepanekud (avalikustatud 30.03.20).

Detailplaneeringu eelnõu avalikustati 1.-31.07.2020 ning avalik arutelu korraldati 10.08.2020 (protokoll). Avalikustatud planeeringu eelnõu: situatsiooniskeemtugijoonispõhijoonise eelnõuseletuskirja eelnõu. Avaliku väljapaneku ajal ning avalikul arutelul arvamusi või ettepanekuid planeeringulahenduse kohta ei esitatud.

Planeering on kooskõlastatud Päästeametiga, arvamuse on andnud Keskkonnaamet, täiendavat kooskõlastuse vajadust ei ole Rahandusministeerium määranud.

Põlva Vallavolikogu 24.09.2020 otsusega nr 1-3/28 võeti planeering vastu ja suunati avalikule väljapanekule.Detailplaneeringu  avalik väljapanek toimus 16. oktoobrist - 20. novembrini 2020. Detailplaneeringuga oli võimalik tutvuda Kiidjärve raamatukogus ning vallavalitsuse ehitus- ja planeeringuosakonnas Põlvas, Võru tn 1. Planeeringu seletuskirisituatsiooniskeemtugijoonispõhijoonisruumiline illustratsioonvaade 1 ja vaade 2.

Detailplaneeringuga tehti ettepanek muuta Vastse-Kuuste valla üldplaneeringut ning vähendada Kiidjärve järve ehituskeeluvööndit selleks, et rajada Ubina katastriüksusele tee, mis arvestaks sõiduteeservituuti ning ehitada elamu olemasolevate varasema hoonestuslahenduse järgi ehitatud tehnorajatiste (elektriga liitumispunkt ja veeühendus) lähedusse. Avaliku väljapaneku ajal esitas kirjaliku arvamuse Rahandusministeerium. Põlva Vallavalitsus taotles Ubina katastriüksuse detailplaneeringu alusel Kiidjärve ehituskeeluvööndi vähendamist 50 meetrilu 26-49 meetrini Keskkonnaamet ei nõustunud ehituskeeluvööndi vähendamisega (25.11.2020 kiri nr 7-13/20/16495-3). Rahandusministeerium palus kohalikul omavalitsusel kaaluda ehituskeeluvööndi vähendamise vajadust, kuna planeeringualal puuduvad takistused elamu kavandamiseks väljapoole ehituskeeluvööndit. Keskkonnaamet ei pidanud põhjendatuks Kiidjärve ehituskeeluvööndi vähendamist Kiidjärve külas Ubina katastriüksusel. Rahandusministeeriumi arvamusega arvestatakse osaliselt ja elamu kavandamisest ehituskeeluvööndisse loobutakse. Juhul kui määratud juurdepääsuservituudist lähtudes ei ole võimalik krundisisest teed ja parkimiskohti planeerida väljapoole ehituskeeluvööndit, on Keskkonnaamet valmis kaaluma ehituskeeluvööndi vähendamist nende ehitiste tarbeks. Määratud juurepääsuservituut ei võimalda krundisisest teed planeerida ehituskeeluvööndist väljapoole ning selles osas ehituskeeluvööndi vähendamise taotlemisest ei loobuta. Rahandusministeerium teatas enne avaliku arutelu toimumist teatas ettepaneku tegija, et nõustub vallavalitsuse seisukohaga jätkata planeeringu koostamist, taotledes ehituskeeluvööndi vähendamist  üksnes juurdepääsutee osas. 

Kuna määratud juurdepääsuservituut ei võimalda krundisisest juurdepääsuteed planeerida väljapoole ehituskeeluvööndit, jätkatakse planeeringu koostamist uue lahendusega. Elamu kavandamisest Kiidjärve ehituskeeluvööndisse loobutakse.

 

Toimetaja: TIIA ZUPPUR